Pembelian properti dan reorganisasi bisnis Page
Laporan Moneywise pada 28 Oktober 2026 menyoroti transaksi Page menjelang pemungutan suara Proposition 40 pada 3 November. Dengan kurs Rp18.160 per dolar AS yang digunakan dalam laporan tersebut, potensi tagihan hampir USD 15 miliar itu setara Rp272,4 triliun, jauh melampaui harga kedua rumah.
Rangkaian pembelian dimulai pada Desember 2025. Menurut The Wall Street Journal, Page membayar USD 101,5 juta atau sekitar Rp1,84 triliun untuk properti di Coconut Grove. Rumah lain di dekatnya kemudian dibeli pada 5 Januari 2026 seharga USD 71,9 juta atau sekitar Rp1,31 triliun.
Exame menggambarkan properti pertama sebagai kompleks seluas sekitar 18.000 meter persegi dengan dua bangunan utama. Kompleks yang pernah dihuni Jonathan Lewis, putra mantan CEO Progressive Peter B. Lewis, itu sebelumnya dipasarkan seharga USD 135 juta.
Di luar dua transaksi tersebut, Exame yang mengutip Bloomberg melaporkan pembelian rumah tetangga oleh entitas terkait Page pada Januari 2026. Nilainya sekitar USD 15 juta, sehingga total investasi Page di Miami menurut laporan itu mencapai USD 188 juta.
Perubahan juga terjadi pada struktur bisnisnya. Kantor keluarga Page, Koop, keluar dari California dan didaftarkan di Delaware pada akhir Desember 2025; beberapa organisasi terkait mengikuti langkah tersebut. Exame, mengutip The New York Times, melaporkan bahwa dalam reorganisasi bisnis pada tahun lalu, Page memindahkan lebih dari 45 perusahaan perseroan terbatas (LLC) ke luar California atau menutupnya.
Daya tarik Florida dan langkah tokoh teknologi lain
Di tingkat negara bagian, Florida tidak memungut pajak penghasilan pribadi, keuntungan modal, ataupun kekayaan. Miami juga menawarkan citra sebagai kota ramah bisnis. Kepada Fortune, pengembang properti Robert Rivani yang pindah dari Los Angeles menyebut ketiadaan pajak penghasilan sebagai "keuntungan besar bagi kami". Meski demikian, biaya hidup di Miami menempatkannya di antara kawasan metropolitan termahal di Amerika Serikat, hanya di bawah San Francisco.
Pertimbangan finansial tidak selalu sejalan dengan keinginan untuk meninggalkan California. Agen Compass Michael Martirena mengatakan kepada Fortune, "Mereka ingin tetap tinggal di California karena mencintai tempat tinggal mereka dan tidak pernah berpikir untuk pindah." Ia menambahkan, "Mereka bekerja sangat keras untuk mendapatkan uang dan merasa lebih baik menjaga kekayaan mereka."
Pendiri Google lainnya, Sergey Brin, dilaporkan telah pindah ke kawasan Danau Tahoe di wilayah Nevada sekaligus membeli rumah di Miami. Investor Peter Thiel juga beralih dari California ke Miami sebelum tanggal acuan pajak. Fortune memperkirakan potensi kontribusi pajak Page, Brin, Thiel, dan mantan CEO Uber Travis Kalanick mencapai sekitar USD 29 miliar atau Rp526,64 triliun apabila mereka tetap memenuhi syarat sebagai penduduk California.
Ekspansi kantor Alphabet, induk Google, turut berlangsung di Miami. Bisnow pada 22 Juli 2026, mengutip Bloomberg, melaporkan penambahan luas sewa di 1450 Brickell Ave dari 10.000 menjadi 45.000 kaki persegi. Perluasan itu terjadi tak lama setelah para pendiri Google membeli properti di kota tersebut.
Exame melaporkan langkah berbeda dari Meta, yang mengajukan saham kelas C tanpa hak suara agar Mark Zuckerberg bisa membayar potensi pajak kekayaan tanpa kehilangan kendali perusahaan. Sebagai imbalannya, Zuckerberg berkomitmen tetap berdomisili di California selama delapan tahun.
Ketentuan pajak dan rencana penggunaan dana
Proposition 40 akan membebankan pajak kekayaan satu kali dengan tarif 5 persen kepada miliarder yang memenuhi kriteria domisili California pada 1 Januari 2026. Lebih dari 200 miliarder menjadi sasaran usulan ini. Karena menggunakan tanggal acuan tersebut, pembelian rumah di luar negara bagian saja belum memastikan seseorang terbebas dari kewajiban pajak.
Analisis resmi Legislative Analyst's Office (LAO) California menyebut pembayaran pajak akan jatuh tempo pada 2027. Wajib pajak boleh membayarnya secara mencicil selama lima tahun, tetapi harus menanggung biaya tambahan. Real estat, dana pensiun, serta akun pensiun pada umumnya tidak masuk dasar pengenaan pajak.
Penerimaannya direncanakan untuk mendukung layanan kesehatan, bantuan pangan, dan pendidikan. Cakupannya termasuk layanan klinik yang terkena pemangkasan pendanaan federal Medicaid. Para pendukung menekankan sifat pungutan yang hanya sekali, bukan ketentuan yang otomatis membuka jalan bagi pajak tambahan di kemudian hari.
Besarnya penerimaan masih berupa perkiraan. Fortune menyebut sekitar USD 100 miliar atau Rp1.816 triliun. LAO memperkirakan hasil yang lebih rendah, yakni puluhan miliar dolar, dibandingkan proyeksi pendukung sebesar sekitar USD 100 miliar. Lembaga itu juga memperkirakan potensi kehilangan penerimaan pajak penghasilan kurang dari USD 1 miliar per tahun jika miliarder meninggalkan California.
Kampanye penolakan dan hambatan pengesahan
Kelompok bisnis dan sejumlah politikus, termasuk Gubernur California Gavin Newsom, menentang usulan tersebut. Mereka mengkhawatirkan perpindahan domisili dan aset orang kaya yang dapat mengurangi penerimaan negara bagian, serta mempertanyakan pengawasan atas penggunaan dana pajak.
Besarnya dukungan dana menunjukkan kuatnya kampanye penolakan. Los Angeles Times pada 24 Oktober 2026 melaporkan donasi politik untuk pertarungan pajak kekayaan di surat suara November telah melampaui USD 351 juta. Sekitar 90 persen ditujukan untuk menolak usulan itu: kubu penentang menghimpun USD 316,7 juta, sedangkan pendukung memperoleh USD 34,3 juta. Brin termasuk penyumbang terbesar di pihak penentang dengan donasi lebih dari USD 100 juta.
Perpindahan sebelum tanggal acuan berisiko mengurangi potensi penerimaan pajak. Namun, penetapan domisili juga bisa menjadi sengketa hukum. Otoritas California menimbang berbagai unsur, antara lain durasi seseorang tinggal di negara bagian itu dan hubungan bisnisnya di sana. Karena itu, potensi penghematan Page belum dapat dipastikan.
Kemenangan suara mayoritas pun belum tentu cukup untuk memberlakukan Proposition 40. Menurut LAO, jika Proposition 41 atau Proposition 42 pada surat suara yang sama mendapat lebih banyak suara "ya" daripada Proposition 40, usulan pajak kekayaan itu dapat terhalang menjadi undang-undang apabila pengadilan menilai ketentuan-ketentuan tersebut saling bertentangan.
